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1、抵押期限为：1年至30年,随借随还,等额本金,等额本息还款等
2、住宅抵押借资利率各不相同.余姚不同银行实施的住宅借资利率不同,但各大银行实施的借资利率都是在央行基准利率上浮动的（具体还得来电咨询,在哪家银行办理给出的住宅借资利率为准）.它如何浮动在很大程度上取决于借资人的个人资格.借资人个人资质良好,申请余姚住宅借资获得的借资利率相对优惠.如果借资人的个人资质不是很好,银行会提高借资利率以保护自身利益,控制信用风险.
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想要办理余姚住宅抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,余姚住宅贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押余姚住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押适用房产应急贷款,适用房子抵押生意贷款,自建房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住宅贷款,抵押安置购房合同大额贷款等住宅抵押市场流通.
6、住宅房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有余姚房贷机构认可的有效担保.
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